自2019年8月26日到9月11日，测评小组对七里河区物业企业和项目星级进行测评。测评对七里河区共计137家物业企业，239个项目的全面测评，在本次测评中，征求业主满意度调查意见共计755份，下发整改通知书中共查找问题615项，已整改落实423项，正在整改落实的192项。测评中发现物业企业普遍存在从业人员上岗证不齐全、业主投诉机制不健全、各项材料不完善、消防设施不健全、各种预案准备不充分等问题。现将测评物业企业信用等级和物业项目星级服务测评结果公告如下：

一、137家物业企业信用等级初评结果

物业服务企业信用等级实行百分制分级评定，共分为五个级别，分别为AAAAA级、AAAA级、AAA级、AA级、A级。其中，最终得分95分及以上的评定为AAAAA级企业，得分85-94分的评定为AAAA级企业，得分75-84分的评定为AAA级企业，得分60-74分评定为AA级企业，得分60分以下以及新入兰或初次成立备案的物业企业评定为A级企业。

本次测评中，评定为１A企业20家，2A企业77家，3A企业17家，4A企业4家，5A企业0家，拟取缔列入我市物业管理诚信档案“黑名单”物业企业19家。

（一）初评获得A级企业20家：

1．兰州玉源物业管理有限公司

2．兰州兴林物业服务有限公司

3．甘肃精诚物业管理有限责任公司兰州分公司

4．甘肃广林物业管理有限公司

5．兰州晨工物业管理有限公司

6．深圳市北方物业管理有限公司兰州分公司

7．甘肃中房建投物业管理有限公司

8．兰州秀川润园物业管理有限公司

9．兰州兰精灵物业服务有限公司

10．甘肃宏泰物业管理有限公司

11．甘肃恒祥物业有限责任公司

12．兰州昇达物业管理有限公司

13．甘肃东立物业管理有限公司

14．兰州典美物业管理有限公司

15．兰州泓润物业管理有限责任公司

16．兰州金街物业管理有限公司

17．兰州晋昊物业有限公司

18．兰州银桥物业管理有限公司

19．兰州梅园物业服务有限公司

20．兰州西华苑物业管理有限公司

（二）初评获得AA级企业77家：

1．兰州兰糖物业管理有限公司

2．兰州易居物业管理有限公司

3．兰州嘉禾物业有限公司

4．兰州花玺物业服务管理有限公司

5．兰州荣胜物业管理有限责任公司

6．兰州华英物业管理有限公司

7．兰州明信物业管理有限公司

8．兰州上河鸿运物业管理有限公司

9．甘肃明皇物业管理有限公司

10．兰州一家人物业服务有限公司

11．兰州北景芫物业有限责任公司

12．兰州中富物业管理有限责任公司

13．兰州宇臻物业管理有限公司

14．兰州嘉成物业管理有限公司

15．甘肃鑫源物业管理中心

16．兰州迎祥居物业管理有限公司

17．兰州溪锦苑物业有限公司

18．兰州蓝天翠园物业管理有限责任公司

19．兰州龙林物业管理有限公司

20．兰州银滩民健物业服务有限责任公司

21．兰州嘉星物业管理有限公司

22．兰州恒园物业管理有限公司

23．兰州富润物业有限公司

24．兰州兰塑物业管理有限责任公司

25．兰州千顺物业管理有限公司

26．兰州小西坪利园物业管理有限公司

27．兰州星星物业管理有限公司

28．兰州润华物业服务有限公司

29．甘肃众成物业管理有限责任公司

30．兰州富兴物业管理处

31．兰州金寓物业管理有限责任公司

32．兰州祥顺物业管理有限公司

33．兰州荣庆物业管理有限公司

34．甘肃时代尚德物业管理有限公司

35．兰州隆泰丰物业管理有限责任公司

36．甘肃隆德物业管理有限公司

37．兰州广润物业管理有限公司

38．兰州金港物业服务有限公司

39．甘肃新丰源物业管理有限公司

40．兰州兰通物业管理有限公司

41．甘肃海恒物业服务有限公司

42．甘肃恒成物业管理有限公司

43．兰州长欣园林花苑物业管理有限公司

44．甘肃三和物业管理有限公司

45．兰州环胜物业有限公司

46．甘肃鸿盛万嘉物业管理有限公司        

47．兰州维盛物业有限公司

48．兰州牧工商物业有限责任公司

49．甘肃沧浩物业管理服务有限公司

50．广州市金匙房地产物业服务有限公司七里河分公司

51．兰州市吉通物业管理有限责任公司

52．兰州长城物业管理有限公司

53．兰州坤启物业管理有限公司

54．兰州旭瑞春昇物业有限公司

55．兰州大元物业管理有限公司

56．兰州东方友谊物业管理有限公司

57．兰州挺进物业管理有限公司

58．兰州军城物业管理有限公司

59．甘肃世纪伟业物业管理有限公司

60．兰州聚兴物业管理有限责任公司

61．兰州兰港物业管理有限公司

62．兰州天地圣源物业管理有限公司

63．兰州诚辉物业管理有限公司

64．甘肃兰房物业管理有限公司

65．兰州欣宜物业管理有限公司

66．甘肃明朗物业管理有限公司

67．兰州古驰物业管理有限责任公司

68．兰州建兰志鑫物业管理有限公司

69．兰州邦康物业管理有限责任公司

70．兰州豪微物业管理有限公司

71．甘肃鼎昌物业管理有限公司

72．宝石花物业管理有限公司甘肃分公司

73．兰州康居物业管理有限责任公司

74．兰州海厦物业服务有限公司

75．甘肃联发物业管理有限责任公司

76．兰州环美物业管理有限公司

77．兰州迪威物业管理有限公司

（三）初评获得AAA级的家17企业：

1．兰州上河苑物业有限责任公司

2．青海省明珠物业管理有限责任公司兰州分公司

3．兰州新阳光物业管理有限公司

4．兰州安建物业管理有限责任公司

5．甘肃霖林物业管理有限公司

6．甘肃海德堡物业管理服务有限公司

7．甘肃兰通苑物业管理有限公司

8．兰州冠嘉物业管理有限公司

9．兰州龙源物业管理有限公司

10．甘肃恒居乐物业服务有限公司

11．兰州普天物业管理有限公司

12．甘肃绿城物业服务有限公司

13．兰州西津物业管理有限公司

14．兰州中实物业服务有限公司

15．兰州恒源物业服务有限公司

16．甘肃海华物业管理有限公司

17．兰州合美物业管理有限公司

（四）初评获得AAAA级企业4家：

1．兰州金房物业管理有限公司

2．兰州国芳物业管理有限公司

3．兰州兰石物业服务有限公司

4．甘肃建投物业管理集团有限公司

（五）初评黑名单企业19家：

1．甘肃诚信物业管理有限公司

2．兰州尚好物业服务有限公司

3．兰州富民物业管理有限公司

4．甘肃冶鑫物业管理公司

5．兰州能雅物业管理有限公司

6．兰州弘浩物业管理有限公司

7．兰州大德物业管理有限公司

8．北京北控物业管理有限责任公司兰州分公司

9．兰州理工弘达物业管理有限公司

10．兰州志城物业有限公司

11．兰州中益物业有限公司（华龙盛居）

12．兰州铁润物业管理有限公司

13．兰州良安物业有限公司

14．兰州开运物业管理服务有限公司

15．甘肃润民物业管理有限公司

16．甘肃科源集团明珠物业分公司

17．兰州宸合物业管理有限责任公司

18．甘肃祥安物业管理有限公司

19．兰州通恒物业管理有限责任公司

二、239个项目星级初评结果

参照市物价局下发的收费标准和物业企业签订合同情况进行综合测评，共分为一星级、二星级、三星级、四星级，其中四星级服务为最高服务标准。本次测评中，一星级66个，二星级114个，三星级46个，四星级13个。

（一）初评获得一星级的有以下项目（40家企业的66个项目）

1.兰州沃特物业管理有限公司：（1）西津西路兰水小区（2）河湾堡东街兰水小区（3）七里河北街兰水小区（4）华林路兰水小区

2.兰州恒久物业服务有限公司：区政府家属院

3.甘肃至诚多邦劳务服务有限责任公司：甘肃省体育工作第一大队物业管理

4.兰州玉源物业管理有限公司：兰海小区

5.兰州富兴物业管理处：兰州塑料六厂家属院

6.兰州秀川润园物业管理有限公司：兰州秀川润园小区

7.兰州海厦物业服务有限公司：西一楼

8.兰州建投物业管理有限公司：第四佳园（秀美家园 ）

9.兰州天鸿物业管理有限公司：（1）秀川商住综合楼物业服务（2）甘肃省人民医院西院区

10.甘肃建贸物业管理有限公司：雅居小区  

11.兰州伊真物业管理有限责任公司：伊真水车苑小区

12.兰州兰塑物业管理有限责任公司：兰塑小区 

13.兰州路新市政物业有限责任公司：吴家园市政家属小区 

14.兰州田园物业有限公司：兰州建兰商业广场综合楼 

15.兰州华峰利达物业管理有限公司： 金达家属院

16.甘肃精诚物业管理有限责任公司：西湖西街电力小区

17.甘肃兰房物业管理有限公司：晏北人家

18.兰州嘉禾物业有限公司：兰粮车队家属院

19.兰州华富物业管理有限公司：西湖明珠  

20.兰州新天地物业管理有限责任公司： 得意家小区  

21.兰州通恒物业管理有限责任公司：（1）中车兰州实业管理有限公司

第一住宅区（2）中车兰州实业管理有限公司第四住宅区 （3）中车兰州实业管理有限公司第五住宅区

22.甘肃宏泰物业管理有限公司：荣华小区   

23.兰州聚汇物业服务有限公司：园丁雅居1号楼

24.兰州建信物业管理有限责任公司：（1）小西湖市政旧楼家属院 

（2）小西湖市政新楼家属院（3）安西路市政家属院

25.兰州凌源物业管理有限责任公司：（1）兰州市动物卫生监督所（2）青岛啤酒股份公司兰州分公司

26.兰州兰通物业管理有限公司：兰通福利区

27.兰州益建物业管理有限责任公司：城建设计院小西湖家属院

28.兰州建投物业管理有限公司：建投第十、十一、十二、十三佳园

29.兰州市吉通物业管理有限责任公司：地调院小区 

30.兰州环胜物业有限公司：甘肃省地质环境监测院小区

31.兰州安建物业管理有限责任公司：郑家庄小区

32.兰州恒园物业管理有限公司：（1）吴家园小区 （2）下场小区（3）十栋楼小区 （4）九队小区 

33.兰州嘉星物业管理有限公司：嘉星小区 

34.兰州坤启物业管理有限公司：糖酒家属院 

35.甘肃宏泰物业管理有限公司：富民小区

36.兰州天地圣源物业管理有限公司：轴承厂后院家属院

37.兰州环美物业管理有限公司：甘肃建筑职业技术学院住宅小区

38.兰州国资利民物业管理有限公司：（1）国投甘肃小三峡发电有限公司 （2）兰铁房建段东闸门小区（3）肉联厂家属院（西院）（4）中铁一局桥梁公司家属区（5）肉联厂家属院（东院）（6）康怡小区（7）康明园（8）中电建西津西路小区（9）南场小区（10）甘肃送变电公司野猪湾小区（11）中国能源建设集团西北电力建设 甘肃工程有限公司（火电公司七里河区）（12）兰石机械研究院家属院 （13）国网甘肃省电力公司检修公司（14）兰州房建段（205小区）（15）八队小区

39.兰州兴林物业服务有限公司：国星家园小区  

40.兰州聚汇物业服务有限公司：下西园小区   

（二） 初评获得二星级的有以下项目（73家企业的114项目）

1.兰州万城物业集团有限公司：工商银行七里河家属院

2.甘肃建投物业管理集团（兰州）物业管理有限公司：（1）龚家湾小区（2）土门墩小区（3）兰电龚家湾小区（4）兰电杨家桥小区

3.甘肃兰房物业管理有限公司：建兰丽苑经济适用房小区

4.兰州国资利民物业管理有限公司：（1）兰州铁路局房建段（铁路小区）（2）甘肃送变电工程有限公司（3）房建段下西园小区（4）甘肃送变电工程有限公司桥南（5）中核四0四家属院（安居小区）（6）兰州铁路房建段润安小区（7）点式楼小区（8）商通厂家属院（9）电源车辆研究所小区（10）兰州供电局郑家庄小区

5.甘肃鑫源物业管理中心：（1）三勘院化验中心室小区（2）三勘院兰工坪小区 （3）三勘院晏家坪小区

6.甘肃联发物业管理有限责任公司：（1）联发小区（2）丽景苑小区

7.兰州伊真物业管理有限责任公司：伊真明仁花苑小区

8.兰州千顺物业管理有限公司：黄河啤酒厂家属楼1#、2#楼

9.兰州兰港物业管理有限公司：兰港怡园A、B区

10兰州星星物业.管理有限公司：雅筑小区

11.兰州海鸿物业管理有限公司：西部广场

12.兰州金寓物业管理有限责任公司：春天佳苑

13.兰州金街物业管理有限公司：金街小区

14.兰州挺进物业管理有限公司：挺进小区

15.兰州花玺物业服务管理有限公司：花玺小镇

16.兰州建投物业管理有限公司：（1）兰州建投物业火星街家园（2）孙家台小区（3）瑞兴园小区（南区）

17.兰州古驰物业管理有限责任公司：青黛鸿儒园小区

18.兰州旭瑞春昇物业有限公司：恒瑞小区

19.甘肃明皇物业管理有限公司：明皇园

20.兰州上河鸿运物业管理有限公司：鸿运家园

21.兰州富润物业有限公司：富润家园

22.甘肃森源物业管理有限公司：森源•金湾家园

23.兰州明信物业管理有限公司：天茂苑小区

24.兰州晨工物业管理有限公司：（1）欣德小区（2）怡景宜家（3）和泰家园小区

25.兰州海厦物业服务有限公司：兰海公寓

26.甘肃新丰源物业管理有限公司：馨韵佳苑

27.甘肃众成物业管理有限责任公司：众成小区

28.兰州鸿立物业服务有限公司：兰州市土门墩粮食储备库有限公司家属楼

29.甘肃时代尚德物业管理有限公司：机电水暖城

30.碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司兰州分公司：金茂外滩

31.兰州长欣园林花苑物业管理有限公司：黄峪安居小区

32.甘肃东立物业管理有限公司：东立开泰园

33.甘肃鸿盛万嘉物业管理有限公司：（1）林业管理局家属院（2）计划生育局家属院

34.兰州豪微物业管理有限公司：梅园小区

35.兰州邦康物业管理有限责任公司：西北中学

36.兰州康居物业管理有限责任公司：金园小区

37.兰州华英物业管理有限公司：二建雅园综合楼

38.甘肃建贸物业管理有限公司：建兴嘉园小区

39.兰州恒源物业服务有限公司：瑞祥小区

40.兰州华峰利达物业管理有限公司：安兴城南国际小区

41.兰州长城物业管理有限公司：花城小区

42.甘肃铁发物业工程有限公司：（1）天和苑小区（2）宜和馨园小区物业管理

43.甘肃润泰物业有限公司：金雨小区

44.兰州宇臻物业管理有限公司：惠苑小区

45.兰州金信源物业管理有限公司：新泰水云阁

46.兰州坤启物业管理有限公司：（1）电力修造厂西家属院（2）火星街小区（3）电力修造厂东家属院（4）电力修造厂14号楼

47.兰州兰石物业服务有限公司：（1）兰石小区（2）兰驼西厂区

48.兰州嘉成物业服务管理有限公司：（1）嘉禾园小区（2）嘉成小区

49.兰州溪锦苑物业有限公司：兰州溪锦苑小区

50.兰州龙林物业管理有限公司：西湖小区

51.甘肃恒成物业管理有限公司：（1）西湖丽人小区（2）城南小区1#、2#号楼

52.兰州建投物业管理有限公司：（1）晏家坪公租房小区（2）胜利家园（三十八家园）（3）第七佳园（龚家湾）（4）祥瑞嘉园（二十家园）（5）第二十五佳园

53.兰州安建物业管理有限责任公司：（1）龚家湾101小区（2）建工苑景小区

54.兰州牧工商物业有限责任公司：兰牧大院

55.兰州城关物业服务集团有限公司：（1）盛源华府（2）伊泽苑

56.甘肃恒祥物业有限责任公司：佳恒名苑

57.兰州广润物业管理有限公司：兰州广宇小区

58.兰州祥顺物业管理有限公司：北海•水印泉山小区

59.兰州荣庆物业管理有限责任公司：（1）西津家园（2）荣庆花园（3）荣安小区（4）上宝苑

60.甘肃三和物业管理有限公司：陇亨小区

61.兰州隆泰丰物业管理有限责任公司：（1）甘肃二建集团晏家坪小区（2）甘肃二建集团华林坪小区

62.宝石花物业管理有限公司甘肃分公司：（1）兰工坪1号小区（2）兰工坪2号小区（3）宝石花小区（4）西固先锋路小区石油家属院

63.兰州通恒物业管理有限责任公司：中车兰州实业管理有限公司第二住宅区

64.兰州亚太物业管理集团有限公司：（1）武警医院住宅小区（金苑小区）（2）亚太西苑

65.兰州万达物业管理有限公司：兰滨小区

66.兰州兰糖物业管理有限公司：民生新天地

67.兰州诚辉物业管理有限公司：柏树巷9号楼

68.兰州易居物业管理有限公司：商储佳园

69.兰州欣宜物业管理有限公司：欣宜家苑

70.甘肃精诚物业管理有限责任公司：宏源大厦小区

71.兰州亨泰物业管理有限公司：安西路吴家园电力小区

72.兰州迎祥居物业管理有限公司：七里河区财政局家属楼

73.甘肃明朗物业管理有限公司：五星花园

（一）初评获得三星级的有以下项目（35家企业的46项目）：

1.兰州国资利民物业管理有限公司：（1）和谐家园（2）裕华家园

2.甘肃建投物业管理集团（兰州）物业管理有限公司：（1）六建秀川小区（2）甘肃六建杨家桥小区 

3.兰州新阳光物业管理有限公司：阳光家园

4.甘肃精诚物业管理有限责任公司兰州分公司：（1）城市之光（2）光明苑小区

5.兰州金房物业管理有限公司：金港城小区

6.兰州合美物业管理有限公司：凯地怡苑  

7.兰州中实物业服务有限公司：金域华府       

8.甘肃世纪伟业物业管理有限公司：（1）天泰世纪嘉园（2）金域华府公馆 

9.兰州荣胜物业管理有限责任公司：大唐城市广场（原西夏广场）  

10.兰州北景芫物业有限责任公司：北景芫小区 

11.兰州润华物业服务有限公司：水磨园小区

12.兰州上河苑物业服务有限责任公司：上河苑  

13.兰州迪威物业管理有限公司：（1）国资物业第二十二佳园（2）国资物业第三十九佳园（3）都市兰湾 

14.兰州长欣园林花苑物业管理有限公司：苗圃花园小区  

15.西安德盛和物业管理有限公司兰州分公司：（1）铁建馨苑经济适用房住宅小区（2）铁建丽苑经济适用房住宅小区 

16.兰州银滩民健物业服务有限责任公司：银滩家园

17.甘肃润泰物业有限公司：（1）明珠家园（2）百合家园

18.兰州城关物业服务集团有限公司：蓝岸丽舍 

19.兰州安建物业管理有限责任公司：金建嘉园小区

20.兰州蓝天翠园物业管理有限责任公司：兰州蓝天翠园小区   

21.兰州兰石物业服务有限公司：（1）兰石杨家桥棚户区（2）兰驼东厂安居小区  

22.兰州普天物业管理有限公司：格兰绿都小区 

23.兰州龙林物业管理有限公司：（1）建西花园（2）秀川丽苑

24.兰州高新创智物业管理有限公司：兰州留学生创业园彭家坪产业研发基地（创智小区）

25.甘肃霖森物业管理有限公司：三汇悦郡小区 

26.兰州金港物业服务有限公司：金港商住楼 

27.兰州嘉璐物业管理有限公司：嘉璐佳园 

28.甘肃金色年华物业管理有限公司：兰州中天健广场 

29.甘肃兰通苑物业管理有限公司：兰通南苑、兰通北苑

30.兰州建信物业管理有限责任公司：湖滨丽景综合楼 

31.兰州兰雅物业管理有限公司：园丁雅居2号楼 

32.甘肃兴隆物业管理经营有限公司：金河苑小区 

33.兰州西津物业管理有限公司：西津广场小区 

34.宝石花物业管理有限公司甘肃分公司：（1）五星坪宝石花小区（2）磨沟沿小区石油家属院

35.甘肃中房建投物业管理有限公司：西脉家园小区

（四） 初评获得四星级的有以下项目（10家企业的13项目）：

1.兰州仁恒物业管理有限公司：美林郡

2.兰州国芳物业管理有限公司：曦华源

3.金碧物业有限公司兰州分公司：（1）兰州恒大名都（2）恒大•翡翠华庭（3）兰州恒大帝景住宅小区 

4.甘肃广益物业管理服务有限公司：杏苑春晓及（4、5、6号住宅）

5.兰州华富物业管理有限公司：华富名居 

6.兰州银安物业管理有限公司：（1）兰州卷烟厂悠悠小区（2）兰州残疾儿童康复中心

7.兰州天正物业管理有限责任公司：中广•西苑华府  

8.甘肃海德堡物业管理服务有限公司：海德堡庄园 

9.兰州兰石物业服务有限公司：兰石•豪布斯卡  

10.甘肃恒居乐物业服务有限公司：天恒•银滩花园

本次公示期为5个工作日，自2019年12月16日至20日，预公示期间，被评定企业如对评定结果有异议，可向市住建局提出书面意见，报名城广场4号楼523室。市住建局可委托已报备的第三方物业服务评估监理机构对有争议的物业企业进行重新评审，评审结果为最终评定结果。逾期未提出书面意见的，视为同意评审结果，并成为颁发《物业服务企业信用等级证书》的依据。

联系：4539187；4607052