为进一步加强和规范商品房预售资金监管，维护购房人合法权益，保证商品房预售资金优先用于项目建设，促进我市房地产市场健康有序发展，2021年4月20日上午,市住建局召开主城四区加强和规范商品房预售资金监管工作会议。在建项目的房地产开发企业、承担商品房预售资金监管的各金融机构、省市公积金中心有关领导约130人参加了会议。

会议通报了目前主城四区各房地产开发企业及相关金融机构在落实商品房预售资金监管工作方面存在的突出问题，市住建局党组成员、副局长高佳同志从开展商品房预售资金监管的意义、当前我市商品房预售资金监管存在的问题、如何继续加强和规范商品房预售资金监管等三个方面对资金监管工作提出了要求。

会议指出，我市自2016年4月实行商品房预售资金监管工作以来，各房地产开发企业、各金融机构、省市公积金中心能够认真落实资金监管有关规定，为保持我市房地产市场平稳健康发展，防范房地产市场风险，保证商品房项目建设，保障购房人的合法权益起到了积极作用。但是站在国家对房地产市场宏观调控的总体要求和住建部对商品房预售资金监管工作的高度上，从维护房地产市场稳定健康和确保购房群众切身利益的角度出发，我市商品房预售资金监管工作仍然存在较多的问题和不足，这些问题如不抓紧解决，该项工作的权威性和有效性必将大打折扣，也会产生不可预见的风险和隐患。

会议要求，加强和规范商品房预售资金监管工作，是住建部赋予房产管理部门的重要职责，也是维护预售商品房当事人的合法权益，促进房地产市场健康有序发展的必然要求。为了切实加强商品房预售资金监管工作，市住建局制定了《关于进一步加强和规范商品房预售资金监管工作的通知》，各房地产开发企业、金融机构一定要认真落实通知要求，提高对资金监管工作的认识，加强对资金监管工作的组织领导，确保商品房预售资金监管工作规范有序开展。下一步，监管部门要加大商品房预售资金监管日常巡查、抽查力度，确保专款专户、专款专存、专款专用。督促监督房地产开发企业和金融机构严格按照国家法律法规，依法依规落实商品房预售资金监管各项规定。同时，监管部门、开发企业、金融机构要密切协作，切实履行监管职责，在资金监管过程中出现的新情况、新问题要及时沟通，共同做好预售资金监管工作，保证我市商品房市场的良性发展。