兰州市住房和城乡建设局

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兰州房地产交易中心2021年部门预算公开说明
发布日期:2021-02-04浏览次数: 字号:[ ]

 

一、部门职责及机构设置情况

(一)部门职责

兰州房地产交易中心于1996年10月经市编委核准成立,是兰州市住房和城乡建设局下属事业单位,公益一类,县级建制。主要职责为:

 1.贯彻落实国家、省、市有关房地产交易及房地产市场管理的法律、法规和政策;

2.负责商品房预售、现售管理和商品房销售信息公示,商品房买卖合同网签备案;

3.负责存量房交易管理和存量房买卖合同网签备案;

4.负责房屋抵押管理和房屋抵押合同网签备案;负责房屋租赁管理和房屋租赁合同网签备案;

5.负责个人购房资格审核,政策性住房上市交易审核;

6.负责房屋面积管理及房屋面积测绘成果审核备案;

7.负责楼盘表管理;

8.负责房地产市场数据监测、综合分析、预警预报等工作; 负责房屋交易档案的接收、保管和利用;

9.负责协助司法机关、纪检监察部门查询房屋交易信息;

10.负责受理、处理房屋交易投诉及纠纷;

11.负责房地产市场违法线索移送,协助司法机关办理房屋交易相关执行事项;

12.承办市住建局交办的其他工作。

(二)机构设置及人员情况

2020年末我中心人员编制142人。内设办公室、财务科、人事科、信息科、楼盘表管理科、产权管理科、商品房管理科、存量房管理科、抵押管理科、租赁管理科、租赁管理科、资金监管科、预测绘成果管理科、实测绘成果管理科、交易档案科等14个科室。2020年末实有员工177人,其中:事业编制人员实有131人,原妇幼商店21人,聘用人员25人。

二、部门预算收支情况及增减变化说明

2020年我中心总预算2281.13万元,其中:个人经费1621.30万元;公用经费133.83万元;项目支出526万元。

2021年我中心总预算1933.44万元,其中:个人经费1406.51万元;公用经费130.93万元;项目支出396万元。2021年总预算比2020年总预算减少15.24%。

(一)基本支出

2020年基本支出预算1755.13万元,2021年基本支出预算1537.44万元,比2020年减少217.69万元,减少12.40%,减少的主要原因是临聘人员减少65人(因职能划转,划入不动产登记事务中心临聘人员65人),临聘人员工资及社保等人员经费减少

(二)项目支出

2020年项目支出526万元,2021年项目支出396万元,比2020年减少130万元,减少24.72%,减少的主要原因是厉行节约、压缩项目经费、减少了专项业务类项目。

三、机关运行经费安排情况说明

我单位2021年度机关运行经费526.93万元,比2020年减少了132.90万元,减少20.14%,主要原因是厉行节约、压缩项目经费、减少了专项业务类项目。

四、“三公”经费增减变化情况说明

2020年“三公”经费预算20.80元(其中:车辆运行费19.8万元,公务接待费1万元),2021“三公”经费预算13.60元(其中:车辆运行费12.6万元,公务接待费1万元),比2020年减少7.2万元,主要原因为2020年9月底报废4辆车。我单位按照八项规定要求严格控制公务接待、公务用车、差旅费、办公费等相关费用,厉行节约,严格执行预算管理制度。

五、政府采购支出情况

我单位2021年拟报政府采购预算25万元,较2020年政府采购预算减少采购175万元,主要原因是厉行节约、压缩项目经费、减少专项业务类项目。2020年具体采购项目:,政府采购服务预算25万元。

六、政府性基金支出情况

我中心无政府性基金预算支出。

七、国有资产占用情况说明

2020年末资产合计6496.01万元,其中:流动资产1467.09万元,固定资产5008.92万元,长期投资20万元。

八、部门预算绩效评价情况说明

深入贯彻落实党的十九大关于“全面实施绩效管理”的要求,将2021年预算绩效目标编制前置于预算编制,全面推进绩效管理,提高资金使用效益。

(一)保障兰州市房产交易管理工作及商品房交易网签备案、存量房交易网签备案、租赁房网签备案、抵押网签备案等四类网签备案业务开展。

(二)开展房地产市场管理,做好群众投诉调查、调整、回复工作。及时移送违反房地产交易政策法规的线索。

(三)保障兰州市房产面积测绘测绘成果审核备案工作有序进行,做好全市房产楼盘表管理工作。

(四)落实房地产市场调控政策,做好与之相关的限购解锁、资金监管等业务工作。

(五)管理房地产交易档案,维护兰州市房产交易和产权管理信息系统硬件设备。

(六)协助司法机关完成房产预查封工作。

(七)配合市不动产登记事务中心,保障兰州房地产大厦政务大厅各功能区块正常运转,为办事群众提供安全、高效的办事场所。

九、名词解释

1.财政补助收入:指同级财政部门当年各类财政拨款。

2.其他收入:指除上述“财政拨款收入”以外的收入。主要是非市级财政拨款资金。

3.年初结转和结余:指以前年度尚未完成、结转到本年按有关规定继续使用的资金。

4.城乡社区(类)管理事务(款)其他城乡社区管理事务支出(项):指除上述项目外其他用于城乡社区管理事务方面的支出。

5.教育(类)进修及培训(款)培训支出(项):指按照市行政学院及上级部门要求,对机关工作人员进行培训的支出。

6.住房保障(类)住房改革支出(款)住房公积金(项):指按照《住房公积金管理条例》的规定,由单位及其在职职工缴存的长期住房储金。该项政策始于上世纪九十年代中期,在全国机关、企事业单位在职职工中普遍实施,缴存比例最低不低于5%,最高不超过12%,缴存基数为职工本人上年工资,目前已实施约20年时间。行政单位缴存基数包括国家统一规定的公务员职务工资、级别工资、机关工人岗位工资和技术等级(职务)工资、年终一次性奖金、特殊岗位津贴、艰苦边远地区津贴,规范后发放的工作性津贴、生活性补贴等;事业单位缴存基数包括国家统一规定的岗位工资、薪级工资、绩效工资、艰苦边远地区津贴、特殊岗位津贴等。

7.年末结转和结余:指本年度或以前年度预算安排、因客观条件发生变化无法按原计划实施,需要延迟到以后年度按有关规定继续使用的资金。

8.基本支出:指为保障机构正常运转、完成日常工作任务而发生的人员支出和公用支出。

9.工资福利支出:反映单位开支的在职职工和编制外长期聘用人员的各类劳动报酬,以及为上述人员缴纳的各项社会保险费等。出之外发生的支出。

10.商品和服务支出:反映单位购买商品和服务的支出,包括日常公用经费等支出。

11.对个人和家庭的补助支出:反映政府用于对个人和家庭的补助支出,包括离退休费,住房公积金等支出。

12.项目支出:是指单位为完成特定的工作任务,在基本支出之外发生的支出。

13.“三公”经费:纳入市级财政预决算管理的“三公”经费,是指市级部门用财政拨款安排的因公出国(境)费、公务用车购置及运行费和公务接待费。其中,因公出国(境)费反映单位公务出国(境)的国际旅费、国外城市间交通费、住宿费、伙食费、培训费、公杂费等支出;公务用车购置及运行费反映单位公务用车车辆购置支出(含车辆购置税)及租用费、燃料费、维修费、过路过桥费、保险费、安全奖励费用等支出;公务接待费反映单位按规定开支的各类公务接待(含外宾接待)支出。

14.机关运行经费:为保障行政单位(含参照公务员法管理的事业单位)运行用于购买货物和服务的各项资金,包括办公及印刷费、邮电费、差旅费、会议费、福利费、日常维修费、专用材料及一般设备购置费、办公用房水电费、办公用房取暖费、办公用房物业管理费、公务用车运行维护费以及其他费用。

附件:1.兰州房地产交易中心2021年部门预算公开报表.xls

2.兰州房地产交易中心2021年整体支出绩效目标公开表.xls

3.兰州房地产交易中心2021年项目绩效目标公开表.xls

 

 

 




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